För att underlätta för er och för styrelsen har vi tagit fram vanliga frågor och svar i samband med försäljning av lägenheter hos Brf Storbragden. Vi kommer uppdatera informationen i samband med våra återkommande styrelsemöten.
Senast uppdaterades dokumentet: 2025-06-16
Nästa inplanerade styrelsemöte: 2025-07-17
Hur snabbt kan jag förvänta mig att ni återkommer på mejl?
Styrelsen försöker att återkomma inom 2 arbetsdagar. Ring ifall det är ett brådskande ärende.
Mäklarbild för lägenhet
Vi har hjälp i BRF Storbragden av RÅDAB, Ingela Engkvist. Du kan mejla henne på ingela@radab.com. Bifoga uppdragsavtalet så att det framgår vilken lägenhet det gäller. Kopia skickas till info@brf-storbragden.se
Vart skickar vi medlemsansökan?
Medlemsansökan skickar du till info@brf-storbragden.se
Vår postadress är:
Brf Storbragden
Baskemöllegatan 3D
214 40 Malmö
--Framtiden--
Finns det planer på att höja avgiften i framtiden?
Finns inget beslut på detta i dagsläget
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan, men eftersom föreningen är fristående och sköter sin egen förvaltning kan de komma att ändra sin underhållsplan efter behov och nya revideringar. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
--Ekonomi & Avtal--
Årsredovisningen
Årsredovisningen ligger på hemsidan under fakta om föreningen och rubriken "Senaste årets årsredovisning". Årsredovisningen publiceras efter att den fastställts av föreningsstämman. Normalt i juni månad.
Stadgar
Stadgar ligger på hemsidan under fakta om föreningen och rubriken "Stadgar"
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Rådab Råd & Redovisning AB i Hässleholm.
Delat ägande
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Som exempel kan en förälder stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Tillåter ej juridisk person som köpare.
Vad som ingår i avgiften, samt ytterligare tillägg förutom avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via telenor, fiberoptiskt bredband av Ownit med hastighet 100/100 Mbit/ och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för el varje månad. Det obligatoriska tillägget baseras på lägenhetens storlek. Ingen reglering/avräkning görs.
Senaste avgiftshöjning och hur mycket:
2024-01-01 höjdes avgiften med 6%.
Tomträttsavgäld omförhandlas
Tomträttsavtal med Malmö Kommun löper från den 1/1 2019 med upplåtelseperiod på 60 år och 10 åriga avgäldsperioder enligt nu gällande tomträttslagstiftning.
Tillämpar föreningen tillsyn med köparen i samband med överlåtelse.
Ja
Hos vem är fastigheten fullvärdesförsäkrad och ingår det bostadsrättstillägg?
Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår
--Huset--
Byggår
Fastigheten byggdes 1945-46 och består av ett flerbostadshus i 4 våningar.
Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet 3 973 kvadratmeter.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1945-09-29. Föreningens nuvarande ekonomiska plan upprättades 1948-12-15. Nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket
2024-03-21.
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 67 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning för bostadsrätter:
1rokskp: 4
1rokv: 4
1rok: 4
2rok: 48
3rok: 7
4 bostadsrättslokaler och deras verksamhet.
Tre av lokalerna tillhör PSO - psoriasisförening, 1 lokal är en tatueringsstudio.
Parkeringsplatser/garageplatser för fordon
Vi har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering via Malmö stad på gatan.
Gemensamma utrymmen, sittplatser, grillmöjligheter, eller liknande?
Föreningen har en fritidslokal som medlemmarna kan hyra för 100 kr/tillfälle, ej avsedd för övernattning.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler samt grill och pizzaugn.
Föreningen har ett hobbyrum i källaren att använda vid snickeri och målning m.m. Medlem står för sina egna verktyg/redskap.
Det finns även två cykelrum beläget i källaren.
Föreningen har också en trädgårdsgrupp som odlar och sköter trivseln i trädgården.
Tvättstugor
I föreningen finns två tvättstugor i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum vardera. Bokning sker via bokningstavla med kolv.
Ingår förråd
Oftast finns det källarförråd och vindsförråd till alla lägenheter. Hör med ägaren vilket som ingår till lägenheten.
Underhåll årsvis
Rensning och besiktning av ventilation/insatsrör
2023
Nya kodlås entrédörrar
2023
Uppdaterat brandskydd
2022
Nya cykelställ och plattläggning framsida
2022
Avloppsspolning
2021
Renovering av fritidslokal
2021
Målning av väggar i källaren
2021
Betongtätning av väggar källare
2021
Iordningställande av skyddsrummen
2018
Fasadrenovering
2018
Nya energisnåla fläktar i torkrummen
2017
Renovering av ventilation/insatsrör i murade kanaler
2013 – 2024
Samtliga lås till entréer och källare/vind utbytta
2013
Renovering av källartrappor och sockelputs
2012
4 st. nya tvättmaskiner i tvättrum
2011 – 2012
Renovering av fritidslokal
2011
Relining av avloppsstammar
2010 – 2011
Nya torktumlare i tvättrum
2009 – 2010
Relining av avloppsstam i samband med vattenskada
2009
Nya kodlås entrédörrar
2008
Montering av stängsel på gårdssidan
2005
Byte el stammar/system/armaturer m.m.
2003 – 2004
Ombyggnad soprum
2002
Renovering föreningens kontor ytskikt m.m.
2002
Nya entrétavlor i samtliga trapphus
2001
Total renovering/upprustning av utemiljön
2000
Utbyte av samtliga balkongräcken och 18 balkongplattor
1999
Spolning av samtliga rörstammar och stickrör
1999
Ny fjärrvärmecentral och anslutning till fjärrvärmenätet
1998
Renovering av golvbeläggning i tvätt- och torkrum
1997
Installation kodlås entrédörrar
1997
Byte av tak
1995
Nya torkrum, avfuktningsanläggningar
1994
Målning trapphus
1987
Fönsterbyte i hela fastigheten
1987 – 1990
Tillbyggnad soprum
1986 – 1987
Byte av stammar kall-/varmvattenledningar
1985 – 1987
Brf Storbragden - Baskemöllegatan 3D - 214 40 Malmö - info@brf-storbragden.se